Une croissance démographique retrouvée
Caen compte désormais 109 400 habitants, contre 105 354 en 2017. Cette hausse de 4 046 personnes représente une progression moyenne de 0,6 % par an. La préfecture du Calvados demeure ainsi la troisième commune la plus peuplée de Normandie, derrière Le Havre et Rouen.
Ces chiffres sont issus du recensement de 2023 et figurent parmi les données communales les plus récentes publiées par l’Insee. Ils témoignent d’un retournement de tendance. Entre 2012 et 2017, Caen avait perdu environ 3 000 habitants. Depuis, la ville a renoué avec la croissance.
Cette évolution repose presque entièrement sur le solde migratoire, c’est-à-dire sur la différence entre les personnes qui s’installent dans la commune et celles qui la quittent. L’Insee souligne que le solde naturel, lui, s’est nettement affaibli. En 2025, la commune a enregistré 952 naissances domiciliées pour 1 065 décès, selon les statistiques d’état civil.
À l’échelle régionale, cette dynamique s’inscrit dans celle du Calvados, département normand qui a connu la progression démographique la plus importante entre 2017 et 2023. L’analyse démographique de l’Insee consacrée à la Normandie confirme que l’attractivité résidentielle joue désormais un rôle central dans l’évolution de Caen.
Une forte présence des jeunes et des étudiants
La structure par âge confirme le caractère universitaire de la ville. Les 15-24 ans représentent 23,9 % de la population caennaise, tandis que les 25-39 ans comptent pour 21,3 %. À eux seuls, les habitants âgés de 15 à 39 ans constituent donc près de 45 % de la population.
La présence étudiante est particulièrement visible chez les jeunes adultes. En 2023, 17 234 personnes âgées de 18 à 24 ans étaient scolarisées à Caen. À l’échelle de la communauté urbaine, le territoire accueille environ 34 000 étudiants, selon les chiffres clés de Caen la mer.
La ville n’est toutefois pas exclusivement jeune. Les personnes âgées de 65 ans ou plus représentent près de 19 % des habitants. Le déséquilibre entre les femmes et les hommes s’accentue également avec l’âge : les femmes sont au total majoritaires, avec 58 182 habitantes contre 51 218 habitants, soit environ 53 % de la population.
Vivre seul et louer son logement
Le profil des ménages constitue l’un des éléments les plus marquants. Caen compte 62 707 ménages, dont 38 192 composés d’une seule personne. Autrement dit, près de six ménages sur dix sont constitués d’un habitant vivant seul.
Les femmes sont particulièrement représentées dans cette catégorie : 21 964 femmes vivent seules, contre 16 228 hommes. La taille moyenne des ménages s’établit ainsi à seulement 1,66 personne, un niveau caractéristique d’une ville dense et universitaire.
Le logement reflète cette réalité. Plus de huit résidences principales sur dix sont situées dans des appartements, et 68,6 % des ménages sont locataires. Le parc social représente à lui seul 21,7 % des résidences principales. À l’inverse, seuls 29,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Le renouvellement de la population est également visible dans l’ancienneté d’emménagement : 21,8 % des ménages ont emménagé depuis moins de deux ans et 30,8 % depuis deux à quatre ans. Le dossier complet de l’Insee sur Caen fait ainsi apparaître une ville où les parcours résidentiels sont nombreux et relativement rapides.
Une économie dominée par les services
Caen reste aussi un important pôle d’emplois. La commune comptait 78 308 emplois au lieu de travail en 2023. Son tissu économique est largement tourné vers le tertiaire : le commerce, les transports et les services divers représentent 76,3 % des établissements.
Le niveau de vie médian atteint 23 650 euros par an, mais les indicateurs sociaux rappellent que la croissance démographique ne profite pas uniformément à tous les habitants. Le taux de pauvreté s’élève à 24,2 %.
Les déplacements illustrent enfin les contrastes de cette ville dense. La voiture demeure le premier moyen de transport pour se rendre au travail, utilisée par 56,9 % des actifs. Toutefois, 17,4 % prennent les transports en commun, 11,8 % marchent et 9 % utilisent le vélo. Ces trois modes représentent ensemble plus de 38 % des déplacements domicile-travail.
Les chiffres ne résument évidemment pas chaque habitant. Ils dessinent néanmoins les principaux enjeux de Caen : accompagner l’arrivée de nouveaux résidents, répondre aux besoins d’une population étudiante et locataire, lutter contre la pauvreté et adapter les mobilités à une ville de plus en plus dense. La publication municipale consacrée aux habitants de Caen confirme ainsi le portrait d’une commune à la fois attractive, mobile et socialement contrastée.
