Une décision attendue depuis des années
À Lisieux, le feuilleton du futur cinéma vient de franchir une étape majeure. Réunis lundi 21 septembre 2026, les élus municipaux ont désigné le groupement chargé de porter le projet. L’offre retenue associe Cinémas Reynaud, déjà présent à Lisieux, et Noé Cinémas. Le duo devra construire puis exploiter le nouvel équipement sur le site de l’ancien garage Citroën.
Le projet est prévu au 41, rue de Paris, sur un terrain d’environ 9 700 m², à proximité du centre aquatique Le Nautile, de l’hôpital et du centre-ville. Le choix du lauréat et l’engagement de cession des parcelles figuraient dans la délibération inscrite à l’ordre du jour de la séance, consultable dans le document officiel publié par la Ville de Lisieux.
Six salles et jusqu’à 850 places
Le programme proposé prévoit un multiplexe de six salles, pour une capacité comprise entre 800 et 850 fauteuils. Le coût global annoncé atteint 7 253 100 euros hors taxes. Les aides des collectivités représenteraient 1 275 000 euros. De son côté, le groupement retenu a proposé 400 000 euros net vendeur pour l’acquisition du terrain.
Ce montage doit permettre à la commune de ne pas porter seule la construction. Le futur exploitant sera également chargé de transformer le terrain en équipement culturel, puis d’en assurer le fonctionnement quotidien. Le projet s’inscrit ainsi dans la continuité du cinéma actuel, Le Royal, exploité à Lisieux par les Cinémas Reynaud.
Un appel pour sortir de l’impasse
La municipalité avait d’abord envisagé de construire elle-même le multiplexe avant de le confier à un professionnel. Elle a finalement changé de méthode en lançant, en novembre 2025, un appel à manifestation d’intérêt.
Cette procédure devait permettre de comparer les propositions d’opérateurs privés, d’accélérer le calendrier et de limiter l’investissement directement supporté par la Ville. Le lancement de cette démarche apparaît dans l’ordre du jour officiel du conseil municipal de novembre 2025.
Trois entreprises ont présenté une candidature. Après l’examen des offres, deux ont été retenues pour la phase finale. L’association entre Cinémas Reynaud et Noé Cinémas a finalement été choisie par le conseil municipal.
Un marché estimé à 202 000 entrées
L’étude de marché réalisée par le cabinet Hexacom évalue à 202 000 le nombre moyen d’entrées annuelles que pourrait atteindre le futur équipement. Cette estimation repose sur une zone de chalandise élargie autour de Lisieux et sur l’absence, dans le secteur proche, d’un complexe récent de cette capacité.
Cette prévision constitue un argument important pour la viabilité économique du projet. Elle devra toutefois être confirmée par la fréquentation réelle, la programmation et l’évolution des habitudes du public. Avec six salles, le multiplexe pourrait proposer davantage de sorties simultanées, de séances en journée et d’animations que l’offre actuelle.
Une ouverture encore éloignée
Le choix de l’exploitant ne signifie pas que les travaux vont commencer immédiatement. Plusieurs étapes restent à franchir, notamment la finalisation de la cession du terrain, les études techniques, les autorisations d’urbanisme et le montage opérationnel. Le maire a évoqué un délai de réalisation compris entre 34 et 39 mois.
Aucune date ferme d’ouverture n’est donc annoncée à ce stade. Après un quart de siècle de débats, Lisieux dispose désormais d’un porteur de projet identifié. Le prochain enjeu sera de transformer cette décision municipale en chantier, puis en salles de cinéma accessibles aux habitants du Pays d’Auge.
